lorsque mes clients me contactent pour l’agencement
ou la décoration de leur appartement, je ne peux pas toujours le visiter car il l’on acheté en VEFA :
vente en l’état futur d’achèvement.
En achetant sur plan il peut être difficile de se projeter dans le futur appartement puisque par définition, il n’est pas encore construit donc pas de visite possible.
C’est pour cela que les clients m’appellent, souvent trop tard, avec parfois des déconvenues.
Je ne vais pas vous faire un énième article sur les aspects juridiques de la vente en VEFA, vous trouverez de très bons conseils sur le site L’INTERNAUTE
En revanche, Je vais vous donner des conseils en tant qu’architecte intérieur car vous allez le voir, il est important de penser votre projet d’agencement au moment même de l’achat de votre bien immobilier.
Suivant le niveau de gamme du logement et des prestations, le promoteur peut accepter des changements pour que vous puissiez personnaliser votre logement.
Attention car tous ne le font pas. A vous de vérifier que des transformations sont possibles et les quelles. vérifiez également qu’elles apparaissent bien sur le contrat..
Le premier conseil est de bien vérifier les prestations proposées par le promoteur.
Pour certains, la cuisine aménagée est uniquement constituée d’un évier avec placard
Vous aurez probablement envie d’une vrai cuisine équipée ce qui fait un coût supplémentaire.
Vérifiez également la qualité des matériaux : parquet, carrelage etc.
Sachez que le promoteur, pour des raisons de sécurité et de conformité de la vente refusera de poser d’autres matériaux que ceux qu’il vous a proposés. Il n’acceptera pas non plus de ne pas poser ces matériaux.
Cela veut dire, si vous souhaitez changer le revêtement du sol par exemple, (c’est arrivé à une de mes clientes), il vous faudra déposer (enlever) le sol tout neuf et reposer celui que vous souhaitez. Là encore un coût supplémentaire important.
Méfiez-vous des plans que l’on vous présente avec le mobilier déjà dessiné.
Vos meubles n’ont surement pas la même dimension. Vérifiez les surfaces par rapport
à votre logement actuel.
Les salles de bains sont souvent très grandes avec une disposition pas très optimisée.
Cela vient de la nouvelle réglementation en matière d’accessibilité.
Demandez un plan sur lequel les arrivées d’eau et canalisations sont indiquées.
Cela vous permet de vérifier que des changements de disposition sont possibles.
Il est également intéressant de savoir où sont placées les arrivées électriques, prises etc.
Pour des spots encastrés par exemple il faut faire un faux plafond. Sinon cela oblige à faire des saignées dans le plafond ce qui peut s’avérer compliqué.
Enfin si tout cela vous parait compliqué, faites appel à une architecte intérieur ou décoratrice, moi par exemple ;-).
Faites le avant de signer pour ne pas prendre de risques et vous apercevoir que la salle de bain dont vous rêviez n’est pas réalisable.
Si vous avez besoin de conseils avant d’acheter sur en VEFA CONTACTEZ MOI
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Architecture intérieure conseil
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