Optimisation d’un petit 2 pièces 28 m2

optimisation-petit-2-piecesDepuis le temps que je crée de beaux projets d’aménagement pour mes clients, il était temps que je m’occupe de moi, c’est à dire de mon propre appartement.

Je vous invite donc à suivre le déroulement pas à pas de la transformation et optimisation de mon petit appartement parisien de 28 m2.
Cet appartement de 2 pièces, se situe au premier étage d’une petite copropriété de 10 appartements.

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3 enjeux forts pour cet appartement :

Optimiser les espaces et les zones de rangement
Respecter les règles du Fengshui
Apporter plus de clarté

L’élément clé de cette transformation, est l’ouverture de la petite cuisine (2,5 m2) sur le séjour.

Etape n°1 ce qu’il faut faire avant de commencer

Première démarche : faire appel à un bureau d’étude pour la faisabilité du projet puisqu’il s’agit de casser un mur porteur.
Après étude il s’avère qu’il faut placer 2 IPN (poutres métalliques) comme sur ce plan.

IPN-mur-porteur-Sylvie-Lafrance

Deuxième démarche : convoquer une assemblée extraordinaire de copropriété pour obtenir l’accord de mes voisins.
C’est obligatoire lorsque l’on touche à la structure de l’immeuble. J’ai de la chance, mes voisins sont sympas et ils ont accepté OUFF !

Troisième démarche : faire venir un huissier qui va réaliser un constat avant travaux dans tous les appartements mitoyens.
Petite difficulté ; convaincre les locataires concernés et surtout qu’ils soient disponibles le même jour à la même heure.
L’huissier se fait payer à l’heure et c’est 300 euros minimum donc pas de temps à perdre.

J’attire votre attention sur ce point, si vous êtes dans la même situation, faire appel à un huissier est indispensable pour vous couvrir en cas d’abus de la part de voisins malveillants qui en profiteraient pour faire faire des travaux chez eux à votre charge.

Tout ça c’est avant de commencer les travaux et je ne parle pas de la recherche des artisans.
Personnellement pour les artisans, j’ai une astuce qui m’évite tout ce tracas, si vous voulez en savoir plus contactez moi.

Enfin le jour J :
Les artisans commencent par protéger le chantier et prendre connaissance des lieux.

escalier-protégés-sylvie-Lafrance

à découvrir dans l’épisode n°2 on casse tout 🙂

Tous les mercredis sur Facebook, retrouvez les anecdotes de chantier

 

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Architecture intérieure conseil

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